舊房裝修因涉及拆改、結構加固等復雜環節，成本往往比新房高出20%-30%。稍有不慎，預算超支、工期延誤、質量隱患等問題便會接踵而至。本文揭秘8個關鍵避坑細節，助你精準控費、高效避險。

一、拆改階段：結構安全比省錢更重要

1. 承重墻誤拆：罰款+重建費可能超5萬

避坑指南：

裝修前向物業索要原始戶型圖，用紅色標注承重墻(厚度≥24cm的磚墻或鋼筋混凝土墻)。

拆改時使用金屬探測儀確認鋼筋位置，避免誤切導致結構受損。

案例：某業主因拆除陽臺與客廳間的承重墻，被罰款3萬元并強制重建，總花費超6萬元。

2. 垃圾清運陷阱：夜間偷運或被物業扣押金

避坑指南：

與裝修公司簽訂清運協議，明確垃圾袋數、運輸時間(部分城市禁止夜間施工)。

自行清運時租用合規渣土車(6m3車型單次費用約800元)，避免因超載被交警處罰。

二、水電改造：隱蔽工程是超支重災區

3. 電路點位不足：后期加裝插座每處成本超200元

避坑指南：

提前規劃家電位置，廚房操作臺面至少預留4組帶開關插座(避免頻繁插拔)。

沙發兩側、床頭兩側各設2組USB插座，衛生間鏡柜內預留吹風機插座。

數據：增補1個插座需開槽、布線、安裝面板，人工+材料費約180-250元。

4. 水管走頂還是走地？選錯維修成本翻倍

避坑指南：

衛生間/廚房：優先走頂(漏水易發現且維修只需拆吊頂，成本約500元)。

客廳/臥室：可走地(節省材料，但需在地面開槽后做防水處理)。

案例：某業主水管走地，漏水后需撬開地板維修，總花費超1.2萬元(含地板更換)。

三、材料選購：低價陷阱與環保風險并存

5. 瓷磚以次充好：優等品與合格品價差30%

避坑指南：

查看瓷磚包裝標注等級(優等品平整度誤差≤0.5mm，合格品≤1mm)。

用鑰匙刮擦釉面測試耐磨性，優等品無劃痕，合格品易留痕。

數據：800×800mm通體大理石瓷磚，優等品單價約120元/片，合格品約80元/片。

6. 乳膠漆假貨泛濫：5L裝正品與假貨價差200元

避坑指南：

掃描桶身防偽碼，登錄品牌官網驗證(如立邦、多樂士均提供此服務)。

開罐檢查：正品乳膠漆無分層、無刺激性氣味，攪拌后無結塊。

案例：某業主購買假乳膠漆，裝修后室內甲醛超標3倍，治理費用超1萬元。

四、施工監管：偷工減料防不勝防

7. 防水層厚度不足：后期滲漏維修費超5000元

避坑指南：

監督施工方使用游標卡尺測量防水層厚度(衛生間墻面≥1.5mm，地面≥2mm)。

閉水試驗時在樓下住戶天花板貼防水膠帶標記水位，48小時后檢查是否下降。

數據：防水層重新施工需鏟除瓷磚、重做基層，費用約80-120元/㎡。

8. 增項合同模糊：后期加價無上限

避坑指南：

簽訂合同時明確“增項費用不超過總價5%”，超出部分由裝修公司承擔。

要求列出所有可能增項(如墻面基層處理、異形吊頂等)及單價。

案例：某業主未約定增項條款，裝修中被迫支付額外2.8萬元(含墻面找平、包管道等)。

舊房裝修的省錢核心在于“前期規劃+過程監管”。建議每天花1小時巡查工地，重點核對材料品牌、施工工藝與合同條款。通過精準避坑，3萬元預算差價完全可控，甚至能騰出資金升級家電或軟裝!